Какой бы качественной не была крыша вашей многоэтажки, рано или поздно любые кровельные материалы теряют свои защитные свойства. Это может обуславливаться механическими повреждениями, недобросовестно произведенным монтажом элементов кровли или подходящим к концу сроком эксплуатации.

При первом сценарии развития событий поводом для ремонта крыши многоквартирного дома обычно становится халатное отношение сотрудников коммунальных служб к очистке покрытия от накопившегося снега или льда. Во втором случае виновниками проблем являются недостаточно опытные специалисты, которые ремонтируют кровлю, не придерживаясь важных правил. Что же касается слишком быстрого завершения эксплуатационного срока крыши, то в этом плане главными факторами являются качество исходного материала и погодные условия, характерные для места расположения дома.

Если вы уже столкнулись с одной из этих ситуаций и в ближайшее время планируете выполнить ремонт кровли жилого дома, не спешите действовать самостоятельно. Этот процесс подразумевает соблюдение множества нюансов и требований, от которых напрямую зависит качество результата, поэтому лучше доверьте его проведение сотрудникам нашей компании.

Варианты ремонта крыши многоквартирного дома

В зависимости от состояния кровельного покрытия различают два метода ремонта крыши: текущий (он же временный или частичный) и капитальный. Разумеется, в каждом из этих подходов есть свои плюсы и минусы, и ниже мы остановимся на них более подробно.

Текущий ремонт крыши многоквартирного дома

Этот вид ремонтных работ выполняется в случае обнаружения в кровле каких-либо дефектов: трещин, дырок, разрушения материала на стыковых краях и т. д. Ввиду приемлемой стоимости такая реставрация крыши является наиболее распространенной среди жильцов многоэтажных домов. Онавключаетследующиеоперации:

  • Сперва на поверхности кровли обнаруживаются и прокалываются вздутия. Наши специалисты делают в них крестообразный надрез, избавляют эти “пузыри” от накопившейся влаги, а затем накладывают на них заплаты, которые обеспечивают дальнейшую герметичность.
  • Когда дело касается точечных повреждений мягкой кровли вроде трещин и щелей, мы предлагаем провести латочный ремонт. Его суть заключается в том, что заметив следы протеканий или накопления влаги в определенных местах кровельного покрытия, наши сотрудники удаляют все его поврежденные участки, полностью очищают их от мусора и загрязнений. Затем они наплавляют на них новые отрезки рубероида, которые превосходят исходный слой по площади.
  • Такая реконструкция крыши многоквартирного дома также предполагает поиск отслоненных стыков по всей площади покрытия. Нахлест проверяют, высушивают, избавляют от загрязнений, смазывают мастикой и укладывают обратно. Если же мастика не используется, рубероид просто наплавляется назад с помощью мощной горелки.
  • Неровности кровли тоже не остаются без внимания. Чтобы их обнаружить, крышу заливают водой и смотрят, в каких местах она застаивается. Все проблемные зоны отмечаются, и после удаления воды на них наплавляется дополнительный слой мягкой кровли для выравнивания. Если же неровность оказывается слишком глубокой, вместо наплавления наша выездная команда применяет цементную стяжку.

Капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме

К этому виду работ прибегают намного реже, чем к текущей реставрации, поскольку он подразумевает куда более масштабные процессы. А именно:

  • Прежде всего, специалистам приходится удалять слой битума.
  • Затем, если того требует случай, они производят удаление стяжки, теплоизоляции и гидроизоляции.
  • Если от стяжки и теплоизоляционного покрытия все-таки избавляются, в дальнейшем эти слои восстанавливают. Для выравнивания обрабатываемой площади специалисты готовят цементную стяжку, но если площадь оказывается слишком большой, сперва они засыпают ее керамзитом, а уже потом формируют стяжку, чтобы в итоге цементный слой не оказался слишком тяжелым.
  • Финальным этапом такого комплексного ремонта является наплавление мягкого кровельного покрытия двойным слоем.

В Киеве цена на капитальный ремонт крыши многоквартирного дома серьезно превышает стоимость текущего восстановления кровли, но и проводятся такие работы с акцентом на разных целях.

Если вы располагаете ограниченным бюджетом, но вам нужно как можно быстрее избавиться от локального протекания, вы вполне можете обойтись и частичной реставрацией в исполнении опытных сотрудников. Но если на кровельном “ковре” было обнаружено слишком много дефектов, точечная реконструкция может оказаться менее надежной и долговечной, а потому в таких случаях целесообразнее будет провести капитальный ремонт крыши.